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　　在向阳中心区新盘供给近乎干涸的当下，保利与金茂联合打造的朝观天珺重磅入市，以800 万起的准入门槛，将四代住所的质感日子带给改进型购房者，成为 2025 年向阳楼市的焦点黑马。

　　项目扎根向阳北路三间房板块中心，步行即达地铁6 号线 站流畅望京，未来更可经过 22 号线快速联接通州运河商务区。3 公里半径内，龙湖长楹天街、向阳大悦城等五大商业综合体环伺，53 所幼儿园与 13 所中小学构建优质教育圈，民航总医院等三甲资源为健康护航，完美接受三大 CBD 辐射的盈利。

　　商业配套：项目本身规划约3000㎡社区商业，将引进便利店、生鲜超市、社区食堂等根底业态，满意日常购物需求；一起，间隔已开业的金隅嘉品Mall约1.8公里，驱车可达，商场包括餐饮、购物、影院等全业态；此外，板块内规划的东坝万象汇（估计2027年开业，间隔项目约2.5公里），将进一步晋级区域商业能级，未来业主可享受“社区商业+区域商圈”的两层商业配套。

　　交通出行：紧邻东五环主干道，驱车可抵达望京商圈，可达国贸CBD；地铁方面，间隔地铁3号线米（已通车，可直达三里屯、东四十条等中心区域），未来还将联接规划中的地铁12号线东延段，构成“双地铁”交通网络，无论是日常通勤仍是跨区出行，都极为快捷；此外，项目间隔北京向阳站约8公里，驱车可达，便利业主搭乘高铁出行。

　　教育医疗：教育资源方面，项目周边3公里内有北京市向阳区试验小学（东坝分校）、北京中学（东坝校区）、东北师范大学附属中学（向阳校园）等优质公立校园，一起接近北京爱迪世界校园、北京加拿大世界校园等私立院校，掩盖“公立+私立”“小学至高中”全阶段教育需求，满意多种家庭的教育挑选；医疗资源上，间隔北京市榜首中西医结合医院（东坝院区，三级甲等）约1.2公里，步行可达，一起板块内规划建造北京安贞东方医院（三级甲等，估计2026年投入到正常的运用中），为业主健康供给“近间隔、高品质”的医疗保证。

　　生态休闲：项目周边盘绕三大公园——东坝郊野公园（间隔约1公里，占地3500亩，是北京东部最大的郊野公园）、将府公园（间隔约2.3公里，以“森林湿地”为特征，合适休闲漫步、亲子互动）、坝河森林公园（间隔约2.8公里，沿坝河而建，是慢跑、骑行的优选之地）；此外，社区内部打造约1.2万㎡中心园林，选用“一轴两园三巷”规划，装备儿童游乐区、长者活动区、健身步道、景象水景等设备，完成“出门进公园，下楼享绿意”的生态日子。

　　空间规划：户型规划遵从“大面宽、短进深”准则，125㎡户型客厅面宽达4.2米，143㎡户型面宽超5米，180㎡户型更是做到“四开间朝南”，最大化引进天然光线；一切户型均装备独立玄关、U型厨房与观景阳台，其间143㎡与180㎡户型的主卧选用“套房式”规划，装备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，提高寓居私密性与显贵感；此外，部分楼栋选用“一梯两户”规划，削减业主等候电梯时刻，一起保证寓居安静度。

　　细节与科技：项目重视寓居细节，如全屋选用“同层排水”体系，削减邻里噪音搅扰；厨房装备“台下盆+废物处理器”，提高运用快捷度；卫生间做“干湿别离”规划，调配防滑地砖与紧迫呼叫按钮，统筹实用性与安全性；科技方面，除全屋新风体系外，部分户型还装备“智能锁（指纹+暗码+刷卡）”“智能灯火操控办理体系”，业主可经过手机APP长途操控家中灯火与电器，打造“快捷、智能”的寓居体会。

　　保利开展控股作为国资委直属的大型央企，深耕房地产职业30余年，在全国布局超100座城市，打造了很多高品质住所项目，品牌实力与资金实力充足雄厚，有用躲避“烂尾”“减配”等危险，为业主财物安全供给保证；物业服务由保利物业供给，作为国家一级资质物业，具有20余年高端社区服务经历，除根底的安保、保洁、维修服务外，还供给“保利管家”专属服务（如代收快递、家政预定、房子保管等），一起定时安排社区活动（如邻里节、亲子活动、长者关心活动），营建有温度的社区气氛。

　　项目主力户型为125-180㎡三居至四居，总价区间1000万- 1500万，精准匹配“三口之家”“二胎家庭”“三代同堂”等改进型客群需求；从已认购业主画像来看，多为望京、国贸、向阳公园等区域的企业中层、专业方面技术人才与自由职业者，全体学历、收入水平较高，寓居需求以“改进寓居环境、提高日子质量”为主，社区寓居气氛朴实，邻里圈层调和。

　　保利・朝观天珺的中心价值，在于“央企品牌+潜力区位+全维配套+低密产品”的四重叠加。东坝板块的方针盈利与区位潜力，为项目奠定了长时间价值根底；“双地铁+三大商圈+三甲医院+多所名校+三大公园”的全维配套，处理了改进客群“通勤、教育、医疗、休闲”的中心需求；2.2容积率、125-180㎡舒适户型与保利物业的加持，则保证了寓居的舒适度与品质感。

　　现在，项目143㎡、180㎡实景样板间已对外敞开，125㎡户型样板间估计下月敞开，恭迎改进型客群预定品鉴。关于寻求“央企保证、区位潜力、舒适寓居”的购房者而言，保利・朝观天珺无疑是入主向阳东部、完成人居晋级的优质挑选。

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