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　　至9月28日计算，2023年取证，住所共签约291套，网签均价约7.56万元/平左右

　　项目地处向阳区小红门板块，紧邻东三环东南侧，归于“东三环-亦庄”开展轴的中心联接节点，一起叠加“向阳城市更新”与“亦庄协同开展”两层方针盈利。从稀缺性来看，东三环作为北京中心城区中心廊道，近五年住所用地供给缺乏4宗，小红门板块更是“断供” 3年，中建星光里的入市填补了区域刚需改进型新房的空白，地段价值不行代替。

　　从通勤便利性来看，项目间隔国贸CBD约8公里，驱车20分钟可达；间隔亦庄经开区约6公里，驱车15分钟或搭乘地铁10号线站直达；间隔丰台科技园约12公里，驱车25分钟可达，完美平衡“东三环城芯寓居”与“中心商圈通勤”需求，特别适配国贸、亦庄、丰台的刚需及首改客群。

　　地铁出行：紧邻地铁10号线号线米），双地铁加持可快速串联全城——10号线直达国贸、三里屯、海淀黄庄，17号线支线未来直通亦庄中心区，换乘5号线分钟内掩盖全城中心区，公共交通便利性居东三环前列。

　　地上交通：项目紧邻南四环东路、小红门道、成寿寺路三大主干道，驱车5分钟接入东三环主路，10分钟联接京沪高速，15分钟抵达国贸CBD，20分钟至亦庄中心区，有用躲避迟早顶峰拥堵；周边500米内有927路、680路、专72路等十余条公交线分钟可达公交站点，可直达向阳、丰台、亦庄等区域，满意多元通勤需求。

　　商业配套：项目本身规划约1万㎡社区商业街区，将引进生鲜超市（如物美超市）、特征餐饮（家常菜、快餐、烘焙店）、社区服务中心、亲子早教等业态，满意业主日常购物、餐饮需求；步行10分钟可达到寿寺商圈中心——新业广场（包含大型超市、品牌服饰、影院、儿童游乐区），驱车8分钟至亦庄天街（2024年新开业，商业体量12万㎡，含高端餐饮与轻奢品牌），3公里内辐射国贸商城、合生汇等尖端商圈，从日常消费到高端交际均可一站式满意。

　　教育资源：项目周边1公里内有向阳区要点小学——芳草地世界校园（小红门分校，办学前史20年，2024年向阳区小学归纳排名TOP20）、北京市向阳区小红门中学（九年一贯制校园），步行即可接送孩子，完成“目送式教育”；间隔向阳区小红门中心幼儿园（一级一类）仅500米，3公里内掩盖15所幼儿园、9所小学、6所中学，一起接近北京乐成世界校园（约3公里，包含K12阶段世界课程），满意“公立+世界”全教育需求，处理家长“择校难、接送远”的痛点。

　　医疗资源：间隔北京市向阳区小红门社区卫生服务中心约700米，步行12分钟可达，可满意日常治疗、疫苗接种、慢病办理等根底需求；间隔北京市垂杨柳医院（三级归纳医院）约3公里，驱车10分钟可达；间隔首都医科大学隶属北京向阳医院（三甲医院）约6公里，驱车20分钟可达，从根底医疗到高端治疗需求均能高效保证，全维度看护家人健康。

　　生态休闲：项目步行15分钟可达小红门公园（占地约150亩，装备健身步道、儿童游乐区、景象湖），驱车10分钟至凉水河岸水公园（占地约800亩，东三环重要的滨水生态公园），3公里内还有亦庄新城滨河森林公园，日常漫步、晨练、亲子互动无需远行，享用“城芯中的生态日子”。

　　户型布局：户型规划遵从“小面积、多功能、高利用率”准则，75㎡两居做到“全明通透”，客厅面宽达3.8米，主卧预留定制衣柜方位，满意年青刚需家庭根底寓居需求；92㎡三居选用“三室朝南”规划，南向采光面达10.2米，装备独立玄关与观景阳台（进深1.6米），可改造为休闲区或家政区，空间利用率显着高于同面积段竞品；120㎡四居做到“四室两厅两卫”，装备独立书房与家政间，主卧选用“套房式”规划（独立卫浴+步入式衣帽间），适配多子女或三代同堂家庭长时间寓居需求。

　　精工与有用：项目重视寓居细节，全屋选用“断桥铝三层中空Low-E玻璃”，隔音降噪作用达40分贝以上，有用阻隔东三环交通噪音；外墙选用“保温一体板+真石漆”工艺，兼具保温功能（冬天室内温度比一般社区高3-5℃）与漂亮性；厨房装备“台下盆+净水器+废物处理器”，提高运用快捷度与健康指数；卫生间做“干湿别离”规划，调配防滑地砖、恒温花洒与紧迫呼叫按钮（适配晚年家庭），统筹有用性与安全性；一起一切户型预留“智能家居接口”，业主可后期加装智能锁、灯火操控办理体系等，满意质量晋级需求。

　　中建智地作为中国建筑旗下专业地产渠道，依托央企资金实力与工程管控经历，开发项目遍及北京、上海、江苏等中心区域，交给项目二手房溢价率遍及高于周边10%-15%，品牌口碑与商场认可度极高。此次打造中建星光里，从规划规划到施工建造均严厉遵从“央企精工规范”，有用躲避“烂尾”“减配”等危险，为业主财物安全供给保证。

　　物业服务由中建智地自有物业团队供给，依托“中建管家”服务体系，除根底的安保、保洁、维修服务外，还为业主供给“便民增值服务”——如快递代收、家政预定、房子保管、节日关心（生日/节日送定制礼品）；一起定时安排社区活动，如邻里节、亲子DIY、健康讲座、露天电影等，营建有温度的社区气氛，提高寓居幸福感。

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