本报讯 （通讯员贾俊辉 记者王玮丽）“法官，苗木现已找到了买家，也有人乐意租借这168亩土地，今后咱们又能收到土地租金了，真是多亏了你呀！”如皋某村党支部副书记向如皋法院实行局来电称谢。24日，记者经过查询了解到，在该院助力下，一同涉68户乡民的群体性土地流通合同纠纷妥善化解。
2012年10月，为推动土地集约化、适度规模化高效有用，完成农人增收，某村委会与乡民范某签定《土地租借协议》，约定将村团体近168亩土地出租给范某，用于栽培花木及大棚蔬菜等经济作物，每年租金约20万元。
起先几年，范某都能如期足额交纳租金，68户乡民均能分到相应的土地租金。但是，2016年开端，范某便以许多理由不交纳租金。考虑到范某运营的确存在困难，村里团体评论后对租金一降再降，但范某仍一拖再拖。
拿不到租金的乡民们经常到村委会讨要说法。无法之下，村委会诉至法院。在法院的安排下，两边达到调停协议，赞同免除租借协议，范某许诺分期给付租金，不然法院将拍卖处置其一切的1.6万棵苗木用于清偿土地租金。
尔后，因范某未能按约实行，该案进入实行阶段。此刻，范某其他生意也运营不善，债台高筑，成了失期被实行人。
接手该案后，实行法官对案子状况做具体整理，充沛了解村委会的诉求。因范某债款较多，无能力给付土地租金，实行法官决议敏捷推动对案涉土地上苗木的司法拍卖，完成土地再流通。
苗木拍卖不是易事。因为两边对苗木数量及价格存在比较大的差异，评价作业的推动停滞不前。实行法官及时改变思路，约请评价公司作业人员、案子两边当事人屡次深化地步一起参加现场清点。一起，评价公司多方考证，保证苗木价格精确。很快，苗木被挂网拍卖。拍卖过程中，虽有竞买志愿人探问苗木现状，但因为苗木多年未能有用修剪、培养，加上市场行情低迷等客观因素，导致两轮拍卖都流拍。村委会向法院递交了68户乡民签字捺印的恳求书，恳求法院将范某一切苗木以流拍价以物抵债给村委会用于发放乡民的土地流通金。
考虑到土地是老百姓日子保证的重要来历，实行法官又与范某其他债权人交流和谐。多番释法懂事后，其他债权人赞同将范某一切的苗木以物抵债给村委会优先用于清偿土地租金。终究，村委会拿到了以物抵债裁定书。